揭秘!西安第二家凭借“黑科技”出圈的楼盘,这次还多了河景

 房产资讯     |      2019-11-20 10:56

  自古以来,城市的兴起和繁华与河流有着密不可分的关系,放眼全球,因河而闻名于世的城市比比皆是,如上海与黄浦江、维也纳与多瑙河、巴黎与塞纳河……这些城市与河流跨越时光长河,共生共长,耀眼于世。

  如果说,非要找一条河流与西安这座古城,放在历史的天平上相提并论,那,必然是沣河。

  尽管在长度、流域面积、水量上,沣河在西安所有的河流中并不拔尖,但其过往所承载的历史意义、未来所寄予的发展使命,决定了其与西安的发展休戚相关。

图 | 西安河流,图源网络

  1沣河之滨,源远流长

  沣河起源于秦岭北坡,流域面积1386平方公里,流经78公里之后于草滩农场西汇入渭河。与全长818公里的渭河相比,沣河只能算是一条小河,而正是这条小河之滨,诞生了中国历史上第一座都城——丰镐。

  丰镐不仅是中国最早的城市和都城,其方整、宽畅、宏伟的城市总规制沿用至今,而且也是“周礼”的发源地,“兴正礼乐,度制于是改,而民和睦,颂声兴”,礼乐之治始行,后世诸子百家皆源于周礼,对中华文化影响深远。

图 | 古都遗址区位,图源网络

  可以说,西周的沣河两岸,是中国最早的政治、经济、文化中心。

  然而逃不过“兴极必衰”的历史规律,随着“烽火戏诸侯”拉下帷幕的除了延续300年之久的中国第一王朝西周,还有沣河作为“护城河”的“历史光环”,在随后的千百年里,沣河两岸与城市中心的地位渐行渐远,最终“沉寂”于历史洪流中。

  三千年之后,沣河流域终于冲破长久的“消沉”,再次迎来“新生”,秀丽的景色、清澈的河水再次“点亮”古城,焕发新时代的精彩。

图 | 沣河实景,图源怡境设计

  2淇水汤汤,百业始兴

  沣河自南向北蜿蜒78公里,流域宽广,“荒废”已久,在上世纪七八十年代经历了沙坑遍地、污水横流的过度开发时期,是当时西安“横行八道”的臭水沟之一。

  经过十几年的综合治理,如今的沣河水草丰茂、生态宜居、风光旖旎,“"鸟"鸣长空,鱼翔浅底,万类霜天竞自由”,一派怡然盛景。

  千禧年之后,作为贯穿西咸新区的核心轴线和南水北调工程的重要支流,沣河的重要性愈发凸显。

图 | 沣河生态景观实景,图源怡境设计

  沣河因其优秀的水质成功入选“引汉济渭”工程,成为“南水北调”工程的重要支流,对于解决关中、陕北缺水现状,实现地下水采补平衡至关重要,对促进关中地区经济社会发展和生态文明建设具有积极的意义。

  去年底,南水北调中线水源地生态补偿机制调研组来陕考察,对渭河综合治理和渭河生态区建设所取得的成就给予了充分肯定。

图 | 沣河生态景观实景,图源网络

  从无人问津的荒郊野外臭水沟,沣河一跃成为西安重要的文旅胜地,尤其是沣河生态景区,更是整个沣河河段中最受欢迎之所在。

  沣河生态景区,南起G310国道、北至沣河入渭口、河道全长约21.8公里,是西安西郊第一个大型滨水生态公园,获批为沣东新城首个省级水利风景区、国家级水利风景区及国家3A级旅游风景区。

  景区依沣河两岸而建,西岸主要包括城市景观、田园景观、自然景观等风貌区,东岸主要包括沣河生态景区、综合服务区、文化艺术区、休闲活动区、风情商业区等,成为集生态修复、景观游赏、旅游度假、科普教育、户外休闲等诸多功能为一体的滨水生态景区。

图 | 沣河生态景观实景,图源美好沣东

  其中,沣河生态景区已建成丰富的滩涂湿地系统,十分适宜鸟类栖居,每年十月至次年三月,景区都会迎来无数候鸟在此栖息,引发万人观鸟热潮。因而沣河生态景区也荣升“陕西省野生动植物保护基地”、“西安市青年摄影家协会摄影基地”。

  优越的生态环境、前瞻的城市规划建设,不仅为沣东生态景区吸引了海量的游客,也成为众多房企追逐的热土。

  而位于沣河生态景区北段,西依沣河,南靠沣河森林公园的——林凯溢金湾,便是沣河沿岸最值得期待的改善宜居大盘之一。

图 | 林凯溢金湾规划图

  3沣渭之滨,有盘远扬

  林凯溢金湾,十二大黑科技

  打造高端智能人居

  林凯溢金湾位于西咸新区世纪大道与扶苏路交汇处西北角约500米处,项目总占地450亩,分三期开发,一期共规划23栋楼,容积率2.07,绿化率46%,是由高层和小高层组成的低密舒居社区。不限购,预计2022年6月底交房。

  林凯溢金湾是西安少有的滨水住区,不仅拥有得天独厚的外部生态环境和优质地段,而且在区位规划、产品设计上也“傲视群盘”,秒杀西安大部分改善住宅。

  01能金区核心,前景无限

  位于沣河、渭河交汇处的丝路经济带能源金融贸易区(简称能金区),是西咸新区的中心区域,总规划面积约41平方公里,是陕西自由贸易试验区唯一的能源金融功能区,背负大西安新中轴核承载区和 “主战场 ”使命。

图 | 规划的项目,仅供参考

图 | 能源金贸区交通情况

  林凯溢金湾位居能金区核心位置,与地铁1号线沣河森林公园站相距约800米,与西咸管委会(西咸大厦)直线距离仅有约3公里,同时又紧邻世纪大道和咸阳主城区,不仅能汲取新区发展红利,还能享受老城区成熟的生活配套,兼具当下与未来。

  02沣渭之滨,低密生态宜居

  林凯溢金湾东临沣河,地处市政投资约60亿元打造的沣河综合治理区域。该片区南起世纪大道沣河桥,北至沣河入渭口,治理河长约5.5公里,水域面积约100万平方米,景观面积约100万平方米。河流沿岸风光秀丽、景色怡人,是西安难能可贵的生态湿地。

  其中,沣河金湾是能金区重点打造的万亩生态绿洲核心一环,拥有古城少见的金沙滩、优美的河景线、规划的滨水商业街,如一颗明珠点缀在蜿蜒的沣河之中,因而沣河金湾被誉为“西安的马尔代夫”。林凯溢金湾距离金湾仅有约1.1公里,步行即达。

图 | 项目西侧的沣河美景

图 | 沣河金湾,图源网络

  除去外部优越的生态资源,林凯溢金湾本身规划也是极为舒适。项目容积率仅有2.07,绿化率高达46%,而且一期在165亩的土地上仅规划1644户业主,建筑密度仅有13.35%,楼间距平均在67米左右。

  较高的人均资源占有率意味着更大的居住空间和更为丰富的社区景观,业主可畅享低密生活带来的舒适生活体验。林凯溢金湾是真正的低密滨水住区,放眼全城,鲜有“敌手”。

图 | 项目规划图

  03十二大黑科技,打造智能人居

  如果说,生态环境为宜居生活提供重要的“外循环系统”,那么现代高科技则提供的是必不可少的“内循环系统”。

  林凯溢金湾“十二大黑科技”之“五恒”系统,是一套颠覆传统对流理论的室内环境解决方案,全面解决用户对居住环境的温度、湿度、含氧量、洁净度、低噪等方面的需求。

图 | 项目十二大黑科技

  1、恒温控制

  利用空气源热泵系统、天棚辐射系统、无缝外墙外保温技术,使室内温度常年保持在20-26℃。

  2、恒湿控制

  运用全置换健康新风过滤系统独有的除加湿处理,智能湿度处理,使得室内湿度常年保持约30%-70%rh。

  3、恒氧系统

  全置换健康新风过滤系统,24小时置换新风系统,过滤PM2.5达约95%以上,有效抑制细菌滋生,空气洁净新鲜。

  4、恒静系统

  双层中空LOW-E玻璃,无需开窗;室内无设备机组,即无噪音源;隔音楼板,抵抗上下震动,降低噪音困扰;营造安静舒心的睡眠环境。

  5、恒洁系统

  全置换健康新风过滤系统,过滤效率达约95%以上,严密外窗系统,中水处理系统,实现健康安心生活。

图 | 图源网络

  6、十二大黑科技之聿东负氧离子涂料

  通过负氧离子的分解作用持续清除甲醛,涂刷产品之后空间负氧离子浓度达到约3000-15000/立方厘米以上,并持续10年以上,空气净化效果明显,远超国内及国外乳胶漆同类产品。

  7、十二大黑科技之老板中央吸油烟机

  中央吸油烟机是老板电器全国首创的净烟系统,它不是某单一产品,而是由主机、终端机、动力分配阀、防火阀、云平台以及服务共同组成的一条革命性的原创住宅油烟解决方案。

  通过四大全新突破成果、三大核心技术有效过滤油烟,并能降低噪音。

  8、十二大黑科技之5G新型智慧社区

  借助5G网络、人工智能、大数据、物联网、云计算、传感网等核心技术集成应用,整合停车管理、可视对讲、门禁管理、梯控管理、通道管理、消防监测、电梯监测、移动终端等一系列管理体系,形成基于信息化、智能化社区管理与服务的一种新的管理形态的社区。

  9、十二大黑科技之人脸识别系统

  社区采用是的可【刷脸】的社区大门智能识别机,可脸部识别、可视对讲、多种开门方式、呼叫管理、信息播放等多种功能,为社区业主提供一个更为安全、舒适、便利的现代化生活环境。

  10、十二大黑科技之智能终端控制中心

  可实现家居智控、智能安防、社区对讲、互联互通等功能,一键开启智能化生活。

  11、十二大黑科技之双层中空LOW-E玻璃

  5mm+12A+5mmLOW-E中空双层玻璃不仅能隔热采光、降低噪音,而且对可见光具有良好的透光性,对红外线和紫外线有很高反射性,有效防紫外线,阻隔辐射。

  12、十二大黑科技之隔音楼板

  隔音楼板较好的减缓撞击声引起的楼板共振,高效吸收声能,保证邻里之间的安静使用环境。

图 | 左图隔音楼板剖面、右图智能终端控制中心示意图

  近年来,随着物联网技术突飞猛进的发展,智能家居所带来的便利生活不断冲击着原有的市场格局。不过万变不离其宗,任凭技术如何进步,空气、阳光、声音、温度、湿度、水等生命六维健康要素始终是其核心,安全、舒适、便捷的生活品质仍是其方向。

  而林凯溢金湾正是基于此,将“五恒”系统、5G新型智慧社区、智能终端控制中心、人脸识别系统、隔音楼板等住宅“十二大黑科技”实行有效“整合”,为业主全方位打造智能人居生活环境,实现健康品质生活。

图 | 项目效果图

  林凯溢金湾目前主推12#、13#楼,面积区间90-113㎡,精装小高层,价位在1.5-1.75万元/㎡,目前已获证。

  90㎡户型图

113㎡户型图

  项目展厅位于三桥地铁口(B口300米处),欢迎各位购房者莅前来咨询,可随时到访!