厉害!逆势涨价1142元平,西咸第18批备案价出炉!

 房产资讯     |      2019-11-21 11:19

  11月11日,也就是双十一当天,西咸新区公示第18批备案价,有5个项目公示价格,总计1254套房源,其中精装628套,毛坯626套。精装高层均价13892元/平,毛坯高层均价为12642元/平(仅蓝光公园华府一盘)。

  本次备案的项目有湖光山色、碧桂园国湖、朗诗未来街区、保利和光尘樾二期及蓝光公园华府。

  01本次备案价亮点

  1、本次推出的5个项目,只有1个项目涨价——蓝光公园华府,距离上次推出的高层产品相隔1年,涨幅1142元/平,虽说涨幅高,但就目前沣东供应情况来看,毛坯高层12642元/平的均价大概也是沣东的最低价了,

  2、本次备案项目主要属于昆明池板块及三桥商贸板块,昆明池主打改善,三桥商贸以刚需及刚改为主,可谓兼顾沣东的各类购房者。

  02第18批备案价详情

03本次备案项目明细

  01湖光山色

  关键词:宜居、湖景

  湖光山色位于镐京大道(科技西路西延线)与镐京新城园区路交汇处向南500米,距陕西沣东国际医院车程仅约10分钟,近距沣东中加学校、沣东第六幼儿园、沣东第六小学、沣东第六中学等优质教育资源。商业上,与项目西侧一路之隔就是湖光山色商业——湖光park(暂定名),商业体量约7.6万㎡,满足业主一站式购物需求。对于沣东改善群体来说是不错的选择。

  02碧桂园国湖

  关键词:紧邻高新、现房销售

  碧桂园·国湖位于沣东新城昆明池板块,项目总占地约177.6亩,容积率2.5,由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成,同时小区配套有4050㎡的品牌幼儿园和14500㎡的风情商业街。

  小区地处镐京大道北侧,周边新盘有中建昆明澜庭和绿地兰亭公馆,距离在建的地铁5号线丰镐站约1公里,距离沣东新城管委会所在的沣东核心位置直线距离约3公里。商业方面距离苏宁广场及吾悦广场也都不远。区域配套目前不够齐全,环境一般,改造完成需要时间。值得一提的是,项目洋房产品上次登记0核验,高层目前是逢开必摇的。

  03朗诗未来街区

  关键词:地铁、商业

  朗诗未来街区是朗诗地产在沣东的第一个项目,项目占地约33.85亩,规划5栋高层,面积区间78-103㎡,登记两次,均已摇号结束,在沣东来讲热度还是不错的。

  小区体量较小,但区域配套十分齐全。距离在建的地铁5号线阿房宫站约300米,预计2020年底通车运营;距离地铁3号线鱼化寨站直线距离约2.2公里,有直达公交。项目自带有约2000㎡的社区底商,隔壁是片区内最大的城市综合体项目——沣东吾悦广场,9月底已开业。但劣势是紧邻火车轨道,区域环境一般。

  项目整体性价比还可以,详情可点击文末测评了解

  04保利和光尘樾

  关键词:学校,自贸产业园区

  保利和光尘樾最近刚刚结束登记的两栋楼,均平销。

  AI君觉得平销主要原因一方面由于项目此前推盘节奏比较紧凑,严重消耗了潜在客户;另一方面与整个西安楼市热度均有所下降有关。

  保利和光尘樾地处沣东现代服贸版块,区域规划主要是产业办公,具体可以参考上图,AI君已做了详细标注。整体来看,项目周边配套十分齐全,产业、商务、商业、交通、教育均有切实规划,但实现周期预计会比较长,且距离地铁有段距离。

  05蓝光公园华府

  关键词:配套全

  蓝光公园华府与保利和光尘樾同属于沣东三桥商贸板块,蓝光距离主城区更近一些,周边交通、教育、商业等配套相对来讲比较齐全,但由于紧邻车城,周边环境比较一般,但这个价格在目前的沣东来讲,还是比较低的,据悉,这是该项目最后两栋高层。