正在登记!最后325套,这个1万元地铁口盘高层再不买就没了

 购房特惠     |      2019-12-16 15:55

  西安+沣东总计有21个项目4538套房源开启线上登记(不含明天登记的朗诗未来街区),仅有保亿公元印、中海曲江大城·华宸、西安恒大悦龙台、睿明居4盘已完成登记,且登记量较为“凄惨”,审核通过仅有363组,四盘全部平销

  其余17个项目都在登记,根据登记目前登记量来看,大概率会摇号的有华润置地·悦府、

  万科翡翠国宾、中国铁建青秀城、西安奥园誉府、保亿·公元印、华润置地·未来城市、中海曲江大城·君尚府等7盘,其余10盘均平销。

  朗诗未来街区明天登记,这个盘上次平销了,依据目前市场情况估计也会平销吧,期待打脸。

  刚需井喷!地铁口某盘最后325套高层

  纵观目前登记楼盘及结果,相比12月上旬,本周1.3万元/平以下的刚需盘大放量呈井喷之势,总计1752套房源,占比38.61%

  颐和府、中国铁建青秀城、西安奥园誉府、华润置地·未来城市、绿地璀璨天城、天悦东都7盘房价均在1.3万元/平以下,

  其中3盘大概率会摇号,分别是中国铁建青秀城、西安奥园誉府、华润置地·未来城市,性价比都比较高,值得入手。

  中国铁建青秀城,位居灞桥区咸宁东路,地铁6号线纺南路地铁口(在建),精装高层1万出头的价格全市少见,虽然地段一般,周边配套一般,但好歹在地铁口,

  价格低,性价比还是挺高的,这次登记量已破千,估计会千人摇了。据悉,这次的325套房,是项目最后一批高层房源,错过就没了,感兴趣的网友抓紧了。

  不过这个价位,大家对装修标准不要期待太高。

  西安奥园誉府,位于浐灞东侧边界,区域属于老城区,发展缓慢,环境有待提高。隔壁是在建的龙湖天街,

  距离6号线测控中心站(原东盛北路站)步行约1.6公里,缺乏优质教育资源,整体区域配套一般。不过1万3的毛坯洋房,在这个地段还是可以的。

  华润置地·未来城市,地处国际港务区奥体板块,紧邻地铁3号线与14号线(在建)的换乘站双寨站,

  是少有的双地铁盘;自带大型商业体,北侧紧邻全运会奥体中心;距离陆港一小直线距离约1.3公里。后期规划齐全,目前整个片区还是比较荒僻,缺乏人气。

  1万出头的价格,整体性价比还是不错的,估计明天就能破千了,大概率也会千人摇。

  其余平销刚需盘,颐和府地段一般,价格较低和南侧临腾讯双创小镇算是其最大亮点;汇悦城,地段一般,但北侧紧邻地铁14号线港务大道站,

  自带商业、幼儿园,整体性价比还可以,比较适合自住;天悦东都,紧邻1号线长乐坡站,区域配套一般,目前毛坯变精装,性价比有所降低;绿地璀璨天城,价格不高,临3号线务庄站,但地段偏僻,性价比一般。

  刚改盘!1.3-1.5万元/平

  本周登记的改善盘中,1.3-1.5万元/平的房源有1237套,其中除了已经登记结束的保亿·公元印和睿明居,还有1154套房源正在登记,占比25.43%,比较适合刚改、改善人群

  其中,西安奥园誉府、保亿·公元印、中海曲江大城·君尚府3盘大概率会摇号。

  西安奥园誉府上文已有分析,在此不做赘述。

  保亿·公元印,紧邻二环北路,距离地铁8号线红庙坡站仅有约200米,交通通达,区域发展成熟,除了教育资源稍显不足,其余配套均比较齐全。

  1.4万元/平的价位在二环边并不算高,但项目是大平层产品,总价偏高,就算对于改善族来说压力也不小。不过此次登记还不错,首日登记量就超过房源量,可见市场认可度还不错。

  中海曲江大城·君尚府,地处曲江二期,三环外,紧邻杜陵,因而大环境不错,区域内有正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院、西安市人民医院,

  自身规划有教育用地,整体配套较为齐全。不过地段较为偏僻,交通一般,发展较慢。中海口碑在西安不错,比较适合改善人群入手。本次首日登记量超过房源量,大概率会摇号。

  房价2万+不愁卖,这两盘有点强!

  本周1.5万元/平以上的房源有1632套,占比35.96%,除了已经登记结束的中海曲江大城·华宸、恒大悦龙台之外,还有9盘正在登记。

  这批项目中有4盘在重重“寒潮”中“杀出重围”,大概率会摇号,分别是华润置地·悦府、万科翡翠国宾、中海曲江大城·君尚府、融创海逸长洲。

  中海曲江大城·君尚府,上文已做过解析,在此不再赘述。

  华润置地·悦府,地处城南核心位置,双地铁交汇,区域发展成熟,地段优势放眼全市鲜有盘能与之匹敌,尽管价格高企,但逢开必摇。

  据悉,项目隔壁地块近期将挂牌,可能是华润项目后续建设用地,或者是万象城建设用地。

  万科翡翠国宾,房价破2万,大面积总价高,但因是目前高新少有的在售项目,自然颇受关注。项目自带大型商业,紧邻陕西宾馆,

  距离高新二期核心锦业路只有约1.2公里,后期潜力较大。这次登记量还不错,首次登记就破了房源量,建议资金宽裕的购房者可以入手,毕竟高新核心住宅只会越来越少。

  沣东新城纯新盘——融创海逸长洲,首次亮相。今天是项目最后一天登记,登记量破了房源量,可能会摇号。项目地段虽然偏僻,

  不过距离沣东核心、文教园3公里内,而且紧挨着在建的5号线张旺渠站,张旺渠站也是5号线与16号线的换乘站,16号线途径能源金贸区、科统区、昆明池及周镐京遗址区,是贯穿西咸南北方向的一条主干道,意义重大。

  而5号线串联西咸新区沣西新城、沣东新城、西安主城区核心区域以及曲江新区、浐灞生态区等地,是一条名副其实的骨干交通与文化旅游的综合线路。

  海逸长洲地处5号线与16号线的交汇点,并且紧邻沣东核心和文教园,后期潜力较大。因而价格虽高,但市场热度不小,值得手头宽裕的改善族入手。