约7.2米宽厅+N重隐藏细节!这个城北豪宅取证,改变奢装规则!

 其他内容     |      2019-11-30 10:27

  11月20日期盼已久的城北奢宅范本代表作——中南君启终于公示备案价,奢装大平层产品均价约18229元/㎡,并于今日取证

  事实上,之前就有粉丝跟AI君咨询过中南君启。与很多城北改善需求的购房者一样,受核心板块土地开发饱和影响,在相当长一段时间内,城北缺乏品质新房供给,导致选择范围有限。而在价位上,有某品牌毛坯约1.8万/㎡的“逢开必摇”打底,对中南君启完善的社区配套和样板间奢装,他原本心理预估价在2万+/㎡,如今这个价格确实是份“限价政策”下的小惊喜。

  作为城北大明宫板块的高端首发作——中南君启从诞生之初,就备受瞩目。从前期宣发到产品展示,每一步都走在聚光灯下,今日终于取证入市!那么在项目选房上线之前,AI君及时为大家带来详尽解析!

  1  在这之前,我们先来看一组数据。从市场层面来看,无论是供给端还是需求端,现在都是豪宅大平层产品诞生的黄金时代。细心一点,便会发现,今年上半年无论是主城区还是新区,大面积的改善型产品层出不穷,而翻看成交数据,也是颇为喜人。

图 | 西安上半年不同类型产品销量占比,图源美城股份

  据美城股份数据显示,今年8月份西安市住宅各面积段成交占比中,约140-160㎡是主力,成交占比为29%;约160-200㎡成交占比为25%,两者合计总占比为54%。这就意味着,西安市场上有一大半的成交产品都为约140-200㎡的改善型住宅。

  客观的成交数据,再一次印证如今已进入西安人居的改善时代,对好产品的期待,是市场发展革新的助推,更是西安人对人居环境的进阶要求。

  中南君启地处大西安的“中央豪宅区”——大明宫板块,由于择址优越,定位高端,顺应改善型市场潮流,一出场便自带光环,引人注目。

  不过,单凭精准的择址和定位,不足以支撑一个优越的改善型产品。从AI君市场踩盘经验来看,西安各类豪宅,已进入全面的产品比拼时代。谁能在细节上做到极致,在人性化里融入情怀,真正在每一个生活情境里尊重业主,才能获得购房者的青睐。

  中南君启答卷如何?

  AI君带着后台粉丝们的期待,不来虚的,实地揭秘!

  2  有人总结,豪宅的三重境界,分别为“显、隐、藏”,而中南君启的售楼部,便是“显”最为生动的写照。

  大气显赫,是我步入售楼部后的第一印象。

  简洁流线轮廓、透彻高雅现代化的建筑外观,搭配繁复精致的细节点缀,隐隐流露出低调奢华之感,仅看到营销中心外景,AI君不由的在心里点了个赞。

图 | 中南君启营销中心实景图

  为彰显气质,一大片水景布局是不少营销中心的标配。而中南君启的水景布局则更为细腻婉约,小雾缭绕,清水盈盈,内敛而秀美。

图 | 中南君启营销中心实景图

  步入营销中心,挑高的门厅和气派的大门,华丽精美的内景,无一处不凸显豪宅气质。一座座分布于沙盘之上精致的建筑体,将在未来放大无数倍矗立于大明宫之侧,成为刷新城北豪宅的典范。

图 | 中南君启沙盘图

  中南君启是目前城北三环内最大的项目,占地约231亩,从凤城五路延伸至凤城三路,占据大明宫北侧绝佳位置,地段足够“奢侈”。

  1外部配套完善,大环境优越

  中南君启,占据豪宅三境界的“隐”。

  “小隐隐于野,大隐隐于市。”于繁华都市、凡尘俗世之中,寻觅一方净土筑造经典,是中南君启的内在理念。

  项目择址之“繁华”,于城市文脉中轴之上,二环与三环之间,横纵交汇的“黄金十字”,其土地的不可再生性决定了其始终屹立于城市价值顶端,是城市发展的最高受益者。

  大“隐”,并不意味着闭塞,现代化的交通体系不可或缺。中南君启周围环绕地铁4号线百花村地铁口(相距约450米)、太华路、北二环、北三环,随心通达全城。

图 | 中南君启交通图

图 | 百花村地铁口实景图

  都会核心,繁华之上,配套资源自然极尽丰赡。中南君启左手教育右手康养,除了自带品牌幼儿园之外,紧邻政府约25亩的公办小学用地和总占地约68亩的西安养元医养中心(包含养老社区、三级康复医院、国际体检中心、中医名医堂等),独占现代社会含金量最高的教育和康养资源。万达广场、四海唐人街等豪华商业环伺,未来更有全新升级的大华1935和“太阳马戏团”助力,营商环境浓厚,极具发展潜力。

  在交通、教育、医疗康养、商业的配置上,均为全市顶级资源,中南君启无疑具备作为中央豪宅的外在基石,但豪宅之所以能够区别于同地段的普通住宅,更重要的还是其内在肌理。

图 | 大明宫俯瞰图

  2云桥出彩,中西方结合的礼序之美

  中南君启位于大西安文脉中轴之上,又毗邻城市中央公园北大明宫,因而在园林景观设计上,充分汲取历史文化的同时,结合现代生活的需求,在城市发展下打造多元化多功能的人居环境,在人来人往的城市中展现林下、原上的自然空间。

  据置业顾问介绍,中南君启以纽约中央公园为设计灵感,在社区中央将呈现一个进深约100-140m中心花园,以及最大约145m的楼间距,为大平层开阔广域视界的同时,业主的每次归家之路都将享受园林中轴盛景,满庭葱茏绿意四季眷顾。

图 | 中南君启园林效果图

  此外中南君启更携手知名景观设计大师RAD设计事务所创始人任轶男先生,以世界七大奇迹之一的巴比伦空中花园为灵感,在项目土地整体抬高约2米的基础上,打造了西安首个云桥项目。

  何谓云桥?云桥的基础释义为“状如桥拱的云彩”。云中漫步的舒畅感,就是云桥景观要达到的意境。中南君启将为业主打造悬在半空中的立体花园,包含林中会客厅、云端童趣、礼仪水景、云桥漫步、森林戏水、康乐森林等一整套互动景观体系。

图 | 云桥示意图

  中南君启的云桥随地形起伏,异型实木桥体与特色水系相得益彰,且上下均有功能空间。业主漫步于云桥之上,穿梭于浓翠树冠之间,头顶是云卷云舒,俯瞰是柔软草坪,耳侧是潺潺流水……无论视听都得到满足。

  在云桥与云桥的节点处,中南君启则打造了森林树屋和云端童趣场,释放孩子热爱的冒险天性,梦想中藏于树冠中的秘密基地,也将在这里得以实现。

  诗意之上,铺上空灵的梦想。中南君启于外,坐享北大明宫,城北最大生态文化资源的浸润,于内,在中国传统园林景观的背景上,搭配西方艺术美感,创造了独一无二的园林盛景。

  3“藏”境于内,细节不凡

  中南君启,占据豪宅三境界的“藏”。

  这里的“藏”,不是陶渊明“缘溪行,忘路之远近,忽逢桃花林,林尽水源,便得一山”里的“藏”,而是藏于中南君启产品之内的“别有洞天”。

  这一切将从中南君启的样板间揭晓。除了具备豪宅的奢阔空间、精细用材、高端设计之外,中南君启在对产品细节和品牌孜孜不倦的追求中,还融入了前卫的智能家装家居,紧随时代潮流,打造年轻化的豪宅产品!

图 | 项目样板间实景图

  约7.2米的奢阔宽厅在西安的豪宅圈并不少见,中南在此基础上搭配约3.6米的长窗,尽可能延展业主生活体验感、尊贵感,这点极为难能可贵。

  “7.2+3.6”的顶级组合,创造了极为开阔通透的视野广域,一举还原高端客群该有的生活尺度。

图 | 项目样板间实景图

  追求不同的生活方式,是对人生做加法。中南君启在传统中餐厨房之外,增加了西厨导台,延展业主生活方式。中西结合,操作更方便的同时,打破原本孤独沉闷的作业空间,为女主人敬献可与家人亲密沟通的明亮空间。

  女主人烹饪美食,男主人桌前阅读,不时逗逗围着沙发嬉戏的宝宝,一家人在温馨舒适的氛围里快乐生活,美好生活的本质不就如此吗?

图 | 项目样板间实景图

  不同于以往传统瓷砖,中南君启的客厅装修启用了质感高雅的陶瓷板打底,如此高延展性的选择还原了大理石完美的纹路,不仅文观大气,也更易清洁。而这种瓷砖的造价是普通瓷砖的约10倍有余,中南为了给业主创造更有品质的居住体验,也是不惜重金,极为难得。

  宽敞通透、用材考究是绝大多数豪宅均有的品性,但能把产品做得出彩,除了奢华,更多的还是用心,很欣喜,在中南君启,我看到了这份用心。

  厨房的烟具、灶具、洗碗机统一采用德国博世的产品。厨房台面采用石英石打造,整齐美观且方便台面清洁。

图 | 项目样板间实景图

  水槽为造价较高的复合花岗岩水槽,为了防止洗果蔬时流水外溢,水槽边缘做了适度下沉处理。

图 | 项目样板间实景图

  不同于以往的小型洗碗机,项目配备的洗碗机可以在洗碗、洗锅、按键后自动清洁、烘干,还有消毒功能。为了统一色调,保持质感,洗碗机的外观用了与橱柜色调一致的柜面设计。

图 | 项目样板间实景图

  严选德国高仪品牌的恒温花洒,采用入墙式设计,除了更美观,还可以起到降噪的功效。出水开关标明约38°,只用旋转即可调节水温,真的非常实用便捷。

图 | 项目样板间实景图

图 | 项目样板间实景图

  电热毛巾架是一个“小惊喜”,洗个热水澡出来用温热的毛巾擦拭,由内而外的舒适感。而且电热毛巾架对于有小孩的家庭来说也是非常实用,可以烘干孩子的小衣物。

图 | 项目样板间实景图

  除了这些直观可见的硬件设计,中南君启的产品主张里还有一个“灵魂武器“——全屋智能定制。我们先来看一小段视频:

  面板光源可识别主人的接近自动亮起,随时间自动调节最适宜人体需求的光温和色温,在清晨实现光线唤醒,无需咖啡亦能提振业主精神,长期守护健康。

  在新风系统和人脸识别已广为普及的今天,中南君启在满足基础需求之上,将突破点锁定在了住宅智能化。项目选择与在全屋智能定制领域深耕20年,全国少量豪宅及超五星级酒店的专用品牌——泰创科技联手,呈现中南君启的智能系统。

  中南君启的智能不只局限于屋内,在入户礼仪上同样也创造了更多惊喜——例如业主在单元进行人脸识别入户的同时,电梯即可根据业主资料识别所需楼层,静待业主迈入,而业主的朋友亦可如此。

  中南君启精心打造的高端奢阔产品,由内而外满足高端客户独有的生活需求。从外在的择址城市繁华之芯,到内在精准独到产品细节,生活场景每一处设身处地的打磨,和不遗余力的强化,均体现了中南君启区别于一般豪宅的产品内核——打造自己的独立ip,形成区别于竞品的价值壁垒,建立极强的说服力,中南君启均做到了极致。

  3  一套好房子,是一个家庭的资产压舱石。尤其在如今的市场,唯有净值越高的产品,方能经历住考验,掌握未来市场话语权。

  中南君启作为冉冉升起的城北豪宅圈首部作品,既有坚实的外在基石,亦有细腻的内在肌理,正以独有的对高端人居生活方式的理解与呈现,唤醒西安人深藏内心的对美好生活的向往。而且对购房者来讲,奢装品质同时,还有政策“限价”红利。

  当下中南君启约144-200㎡的产品已取证,正式对外销售,推荐有经济实力的购房者咨询。