高新门户顶流!看这个二环边的“百万城邦”如何重振西城!

 其他内容     |      2019-12-05 10:29

  作为高新区的坐标源点,都市之门是西安及西北地区最具影响力的商务区域和高新区产业发展的重要依托。作为高新南大门,都市之门在高新区的发展过程中发挥着承前启后的作用,承接高新一期,带动二期,辐射三期。

图丨都市之门实拍图

  而在高新区创业之初,与今日都市之门有着同样举足轻重地位的则是一座古老的城门遗址,这座遗址不仅在格局上纠正了高新区,更成为了西北的“总部大道”,这就是唐延路。

  1 一条唐延路,半部高新史。唐延路,因唐代延平门遗址而得名,以唐城墙遗址公园为核心,成为目前西安最恢弘的景观大道。一条唐延路,半部高新史——唐延路,给高新区注入了灵魂式的文化内涵,它早已超越了普通道路的涵义。

图丨示意图

  在这条高新南北大动脉上,诞生了西安最密集的写字楼集群,也成为了新的生活方式聚集地,被誉为高新区发展的脊梁。从城市郊区到中央公园区,再到如今的企业总部大道,唐延路见证了高新区二十多年的变迁。

图丨唐延路实拍图

  2017年,西安高新区发布的聚力5882三次创业方案中,提出高新区将围绕五大引领,实施八个百亿级强基工程,打造八个千亿级产业集群,实现两个万亿级目标。其中,万亿级现代服务业产业带(两个万亿级目标之一),将继续以唐延路为核心板块,持续不断向外辐射、延伸。这一变革带动高新更大范围的扩张,南向西太路片区、北向西、南环线片区。

  2 城市扩张,人口外溢。高速的产业发展,带来大量的产业人口,高新作为产业重点发展区,鉴于繁华地段、教育配套、商业资源等优势置业虽然是“首善之区”,但目前高新区已经成为西安楼市价格高峰,新房市场价格处于楼市天花板位置,而且常常供不应求,在高新想要住的舒服是一件奢侈的事情。所以社区环境优越,产品领先的改善房源往往一房难求,犹如香格里拉的顶级松茸,不仅贵而且稀缺。

  唐延路沿线更是商务办公云集,屈指可数的几个住宅项目早在几年前就已交房入住,目前二手报价均在20000元/㎡以上,这些项目不仅价格高,而且都是小体量,存在社区环境老旧、配套设施不全等问题。

图丨示意图

  长期供不应求,高新区产业人口不断外溢,实际上,从2017年前后,高新置业外溢趋势已十分明显。在2017年之前,曲江、长安是泛高新置业的热门板块。2017年开始,新城南(南三环外)、城西土门板块、沣东新城鱼化寨-和平村板块,成为城市新贵们新的置业热门选择地。

  3 特别是土门板块,处二环之上,是大西安“西进”的战略支点和驱动之地,南北链接高新与大兴、经开,东西贯通主城与沣东、西咸,是主城区发展的最后一块拼图。交通畅达,向内可吸附主城区丰厚文脉资源,向外尽揽高新繁盛配套与产业红利,是宜居宜业、不可多得的城市央心资产。

图丨示意图

  富力集团,作为城市CBD领创者,作为标杆精品项目的缔造者,25年砥砺前行,不忘初心,深耕三秦十四载。此次,在如此珍贵的地块上,富力集团精准的把握国际都会审美,糅合历史的变迁与对未来的展望,在这里书写下关于隋唐盛世、关于工业文明、关于土门记忆、关于都会未来的传奇故事,不负盛名不负时代。

图丨项目效果图

  富力开远城,传承世界都会营城造境的谋篇之道,从商业布局、人居规制到造园法度,无不遵从传世之品格,营造国际城市朝向的印迹坐标。一部开远文脉的历史推演,即是一部“宫商角徵羽”的声乐华章。

图丨项目效果图

  项目总占地660亩,缔造集200万㎡玖宫街坊、105万㎡百万商业繁绘、14画景文脉栖居、278米都会文明天际、4重定制新贵圈层,传承唐代繁盛生活图景,打造当代雍容生活仪制。

  4 作为西二环唯一的大型城市综合体,富力开远城项目占位优势。作为唐延文脉新贵,一入市便成为香饽饽。这里有得天独厚的配套资源,这里将是领高新唐延中轴之蓬勃,成为高新门户的百万城邦。

   200万方九宫街坊规制

  富力开远城以独特创举,将长安古都九宫格城市格局与西方当代街区格局相融合,定制兼具东方文化底蕴与未来生活方式体验的“玖宫街坊规制”,在270万方的超大规模文脉之上,让住宅、公寓、商业、酒店、学校等多种业态在文脉厚土上自然生长。

图丨项目街坊规划图

  商 105万㎡超级商业繁绘

  富力开远城于丝路盛世起点之上,恢弘启幕超级商业宏图,再现千年商业熙攘繁盛图景,超大规模、超前规划的百万商业体量,不仅重新定义“土门商圈“,更是高新CBD的进阶之作,也是集国际72万方超高层甲级办公集群、6万方大型ShoppingMall、5万方星级酒店、17万方Block立体商业、宜居生活住区于一体的世界都会之享。

图丨项目效果图

  角 14画景文脉栖居图腾

  富力开远城在建筑立面与景观营造中,充分汲取隋唐历史文脉元素,又以当代极简审美融合西方秩序格局,缔造当代建筑之上,西方与东方的神形相融之作。

图丨项目效果图

  徵 278米都会文明天际

  自钟鼓楼到开远门,自都市之门再到开远门,城市以每一时代精神坐标写就都会文明天际。历史与未来在富力开远城交汇相融,土门需要文脉之上的精神堡垒,划定城市迭新的朝向。富力开远城高规格打造西北唯一超高双子塔,以278米超高度重塑城市天际线,并与238米超高层公寓及240米超高层酒店形成超高层集群。

图丨项目效果图

  羽 4重定制开远新贵圈层

  作为拥有丰厚文脉积淀的人文社区,富力开远城不仅拥有社区教育配套,更有富力一级资质品牌物业以及社区专属开远CLUB社群组织,打造开远文脉上的新贵智慧圈层。

图丨项目效果图

 

  AI君有话说

  一个板块的地产价值,与地段在城市发展中的地位、肩负的功能、产业发展及人口聚合效应、产品品质和价格等因素密切关联。

  富力开远城项目未来也将是一个新“标高”,其对于现有楼盘及行业的影响,已开始显现,项目一开盘就自带热销气质与此不无关联。

  无论是以刚需置业追求现实配套的眼光看,还是看重区域内目前生活便利度、教育资源丰富方面,又或者是对项目未来升值潜力的期许。现在介入高新门户,抢占富力开远城这最后一块文脉项目都可谓恰当其时。

  在西安高新,南凭都市之门,商务会友,北以富力开远城,开启尊贵生活!