全新城市地标空降浐灞,俯瞰“最美河景”臻装行政公馆首发中!

 生活相关     |      2019-11-22 10:25

  都说决定人生最重要的,是格局。对于买房投资来讲,更是铁律。

  从顶级格局向下俯瞰,从大洋彼岸的纽约ONE57,到纸醉金迷的上海汤臣一品,再到刷屏成都人朋友圈的D10——占据这些城市经济中心和最美环境的“新物种”,已悄然脱离传统住宅的产品限制,向高端公馆进化。

图 | 示意图

  什么是高端公馆

  在这里必须强调,不能以看待传统投资类产品的眼光去评判高端公馆。如果说传统投资类产品往往是住宅的退而求其次,是减法,那么高端公馆则是住宅为了满足地段和富人阶层年轻化,而进行的加法

  首先,只诞生在大城市的经济中心。其次,极致地段,极致稀缺极致产品即是必要条件又是价值壁垒,让其在保值和升值上不输于住宅,甚至在迎合年轻新贵的口味上更为举重若轻。

  目前高端公馆已经历了时间的检验,成为投资属性上的TOP1,备受世界高端圈层追捧。

图 | 示意图

  曾经,高端公馆的苛刻条件,限制了西安的想象力。

  但如今,随着西安与国际化接轨的渴望越发强烈,满足多元化购房需求,重塑城市肌理的热望,让引进这种顶级投资产品成为可能。

  2曲江已老,所以浐灞是最适宜诞生高端公馆的区域,没有之一。

  浐灞生态区具有城市自然中心,经济中心和国际名片的定位——六大国家湿地公园,独一无二的灞河优美水域;三大高端支柱产业(金融、会展、旅游)打造的绿色经济中心;以及西安国际化城市名片定位,多重城市顶级资源叠加赋予了高端公馆诞生的优渥土壤。

图 | 浐灞俯瞰图

  而在区域发展前景上,作为规划实现度最快的新区——如今的浐灞生态区超300家金融机构入驻带动产业增值300亿元,总投资137亿元的会展经济预计每年拉动100场大会,腾讯双创小镇预计引进企业2万家,带动高新就业人才10万人,而丝路国际会议会展中心、西安全运村、中华千古情、陕西历史博物馆项目也会在2021年前建成,其中仅博物馆将带动客流量高达270万人次……区域发展速度有目共睹,澎湃价值毋庸置疑。

图 | 浐灞绿色经济示意图

  而以业内对投资阶段的判断——新区发展的四个阶段:炒概念、炒规划、炒配套、炒供需。前期有风险,后期无空间,而浐灞目前正处于规划完成,配套呈现,全运会加速的鱼身阶段,是投资进场的黄金时期。

  黄金地段匹配黄金机遇,无论地点还是时间都刚刚好。

  此时,一个深耕浐灞近十年的房企,用“浐灞之心”的位置,和“全大师手笔”向这一全新的高端公馆产品类型发起挑战——源创国际,无论从何种意义上,都值得市场的关注!

  3每一座高端公馆的诞生至少要符合以下四重指标——城市核心、地标建筑、高端服务以及豪华配置。下面我们来看源创国际所交付的答卷。

  01城市核心

  不只小环境优越,更是城市门户

  作为浐灞首个高端公馆,源创国际所占据的位置必须掐尖”。

图 | 浐灞生态区

  交通上,黄金十字。

  源创国际位于欧亚大道和浐河西路黄金十字交汇处,向西驱车不到10分钟可直通北城凤五,向南一路阅尽五大公园直达城南,最迟40分钟轻松达到曲江、高新,高规格交通与老牌经济中心无缝衔接。

图 | 源创国际区位图

  产业C位,三大经济主力中心

  项目位于浐灞总部经济区,与亚马逊创新中心一路之隔,北望腾讯双创小镇,向东则是浐灞丝路会展中心领衔的国际会展会议中心及27座酒店集群,向南则是拥有中国银行全球客服中心,已聚集超300家金融机构的浐灞金融中心以及拥有十余国外事机构入驻的领事馆区。可以说,以源创国际为中心画一个圈,能容纳浐灞三大经济主力,其区域核心地位当之无愧,尽享浐灞顶级流量,前景毋庸置疑。

图 | 源创国际周边配套图

  02地标建筑

  看得到地标的同时,本身也是地标

  当然,最好的地段只是基础,若不能独占浐灞最美水景,缺乏地标属性,亦难以达到高端公馆的要求。还好,源创国际这一点依然满分。

 

  事实上,源创地产其实一直对”地标”情有独钟。

  多年以前,源创地产以前瞻者眼光入驻浐灞,参与区域发展,见证城市崛起。打造的欧亚国际一期,很长一段时间都是浐灞对外锚点。而二期面市,亦当仁不让拿下同类产品的全市销冠。

图 | 摄影师镜头下的欧亚国际与彩虹桥

  早在2013年,欧亚国际就在考虑自己的三期如何突破。最终选择秉承初心,将“不负地段,要么不做,那么就做到最好”的原则融入到高端公馆的方方面面,以源创国际LOFT公馆再次冲击区域新地标。

  01、高度致敬

  源创国际由LOFT公馆2栋180米超高层涉外公馆、1座百米行政公馆)、1座国际五星级凯悦酒店、约7500余平米艺术潮流街区、艺术博览廊架、公馆公共配套层共同构成。不做住宅附庸,构成完整独立的圈层社交空间,是整个项目规划中投资前景最好的组团。

图 | 源创国际效果图

  02、大师设计

  项目聘请了久负盛名的楷亚锐衡设计规划咨询(美国)有限公司,公司主要负责人 CLAY MARKHAM先生担任源创国际的设计负责人,曾打造西安君悦大酒店综合体、北京长安街W酒店、中粮北京华尔道夫酒店等,在本次楼宇设计中,创新型的将自然之石的生长形状融入建筑,将不同项目功能堆叠起来,百米层高加持玻璃幕墙,赏心悦目,巧夺天工。

图 | 玻璃幕墙示意图

  此外,凯悦酒店的室内设计亦聘请了在国际上获奖无数的HBA,旗下代表作君悦酒店、安禄千岛湖等,均是代表了业内顶级水平,其在凯悦酒店亦让人期待。

图 | HBA作品示意图

  03、独享500米河景

  更为难得的是,源创国际窗外即是浐灞两河交汇的洲头美景,无论是波光粼粼的500米广阔水域,还是点缀其上的彩虹桥均一览无余,独享城市开阔心境。

图 | 参加北京摄影展的浐灞河景

  大师手笔,凌云高度,独享河景,其资产稀缺性不言而喻。

  03高端服务

  超预期的附加值圈层塑造

  除去极致地段、地标属性和资源独占,为了进一步加强自己的价值壁垒,在服务上,源创国际亦做到超出预期。

  如上所述,除去LOFT公馆,源创国际还拥有五星级凯悦酒店。为了提升稀缺性,房企牺牲了一层销售面积,在LOFT公馆二楼与酒店之间设计了一座艺术连廊。

图 | 艺术连廊效果图

  这意味着,业主可通过连廊直接享受五星级酒店配套(包含泳池、河景健身会所、五星级行政酒廊等)。此外每位业主均享有源创地产VIP会员待遇,如早餐配送、叫醒服务、服装烫洗、餐饮订制、鲜花订制等会员服务均可享受。

  但是,惊喜还有更多

  除去五星级酒店配套,源创国际首层还规划了7500㎡商业风情街,业态有2400㎡商业空间(BHG进口超市意向签约)、1300㎡大型餐饮(徐记海鲜意向签约)等,通过对入驻商户的严格筛选,保证其品质和高端调性。

  项目顶层同样设计了公馆配套,但和艺术连廊一样,仅针对业主开放,在赋予全方位私属空间同时,充分彰显圈层尊贵感。

图 | 商业风情街

  此外,源创国际聘请物业为全球历史最悠久的商业地产服务公司之一——高力国际团队。高力国际在全球63个国家拥有485个办事处和15800多名专业人员,为社区服务保驾护航。

  04豪华配置

  除去奢华,更有骨子里的高级

  源创国际户型设计包含48-124平,多变空间可满足自住、出租、民宿、办公等多种需求。当然,对于高端公馆来讲,装修亦是重要的发挥点。

图 | D户型约124平样板间

  源创国际的室内精装设计团队聘请了由多位中德设计师共同成立的DIA丹健国际,主攻顶级产品室内设计,旗下作品包含久负盛名的深圳湾壹号、融创北京壹号院等,平均项目单价往往超过20万元/平米

  仅以48平住宅样板间为例,一室一厅一厨一卫,麻雀虽小五脏俱全。无愧经专业团队研磨,从AI君的现场体验来讲,装标没有水分,设计亮点颇多。

图 | A户型约48平样板间

  户型设计上,通透感十足。约48平主力户型,客厅开间达4.2米5.05米的挑空,超大玻璃窗不仅享受阳光,更将河景拉入视野,将近6平米的卫浴空间体现奢侈感。

  装潢上,“一眼心动”。实木地板脚感舒适,用色搭配处处漫溢着一种克制美的冷香,甩出市面上普通公馆的几何跳色N条街。

图 | D户型约124平效果图

  厨电全配,大牌驾到。源创国际选择的品牌等级均为市场3万元/平+的高端配置——包括橱柜选用进口品牌威乃达(或同档次品牌),洗碗机和冰箱均为博世品牌,高仪龙头洗菜盆,洗菜盆下方配置净水器,西门子油烟机、电磁炉……齐全的厨电设备,流畅的操作空间,让烹饪成为生活品味的代名词。

  智能家居,超前生活。如果说奢华硬件是源创国际的肌理,那么弱电系统就赋予了它灵魂——源创国际的弱电系统选用了国内一线品牌的智能化面板,客厅、卫生间、窗台、床头等面板,根据各种生活场景智能调配灯光模式,包含回家、离家、娱乐、影音模式等,例如一键自动升起窗帘,迎接清晨第一缕阳光,贴心守护主人每一天。

图 | D户型约124平效果图

  简而言之,每一寸都在诠释高级感,让人生出“好想住”的欲望。

  综上所述,也许我们不能说源创国际做到了十全十美,但无论是城市核心、地标建筑、高端服务、亦或高端配置它均给出了符合高端公馆的诚意。

  就如一位现场参观的购房者所说,“也许每一项未来都可能会有楼盘复制,但四项叠加出的价值壁垒,就是这个产品的价值所在。

  4我们常说,西安其实不缺投资需求,但缺乏的是值得出手的产品。

  在此之际,一个生于浐灞,以稀缺价值壁垒如此之高的高端公馆去突破限购,源创国际LOFT公馆产品,对于投资型客户,尤其是全国看好西安城市潜力的客户来讲,绝对是非常难得的选择。诚意推荐。

图 | 意向图

  最后,AI君侧面了解,源创国际LOFT公馆的认筹情况也不错,如果这次赶不上,未来还有住宅产品推售,可以长期关注。